k1体育官方网站190万起7月成都这些限价新盘要来了！2022即将进入下半场，随着双限地供应的增加，限价盘已经逐渐成为成都楼市主角。成都新楼市不完全整理，光在7月份，就有十数个限价盘预计准备上市推新。

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　　在金牛区的各板块中，当前成熟度和城市界面最好的两个当属国宾与茶花板块。龙湖香港置地瑰雲里，就位于西三环外，国宾板块。

　　周边已经有大量交付入住的小区，生活氛围尚可。地块南北直线公里内均靠近地铁，北临红光大道，距离西三环直线公里，总体来说，更依赖自驾出行。

　　项目总占地约80亩，容积率2.0，从用地指标上来看，具备较好的改善基底。该地块是2021年由龙湖在第三轮集中供地中摘得，随后引入了香港置地合作。

　　项目地块内共规划有24栋住宅，均为10-17F的小高层或洋房，产品面积在113-143㎡，纯板式结构，预计带装修交付。

　　另外价格方面，该项目拿地时的清水房限定价为21500元/㎡。以此推算，预计起步总价门槛应该在300万上下。

　　2021年成都首轮集中供地中，电建与德商联手拿下成华区理工板块两宗连襟地，面积合计约有111亩，容积率2.0，清水房限定价23000元/㎡。

　　位置方面，项目位于城南高速以北，理工大学以南，西侧靠近城东体育公园，离东三环直线公里，向西离东郊记忆商圈直线号线号线交汇，但部分路网尚未通车k1体育。

　　产品层面，项目内分为东西两个地块，东地块泷院占地约84亩，西地块玺园占地约27亩。产品包含高层、小高层、洋房及叠拼，叠拼均为南北朝向阵列式布局。

　　产品面积段跨度较大，可以适应多阶段家庭需求。其中，高层、小高层产品主力建面在116-135㎡；洋房为1T2户，建面约143㎡；叠拼为上下叠，建面约310-320㎡。

　　据悉，项目首批次预计会推售东地块17号楼高层，建面约116、135㎡。从项目的限价水平及产品面积规划来推算，若为清水交付，起步总价预计约260万左右。

　　中铁卓越时代城位于天府新区科学城板块，项目占地面积约100亩，容积率仅1.8。项目西侧距离地铁19号线蓝家店站（在建中）直线公里，西南方向距离兴隆湖直线公里，同时还靠近鹿溪智谷绿道。项目周边已有大量的产业聚集，生态基底深厚，目前生活氛围仍待培育。

　　根据项目规划方案，中铁卓越时代城整体呈围合式布局，带双中庭，由8栋9-13层的小高层和6栋2-6层的商业组合而成，其自身商业体量约有3.6万方，住宅户数共735户。

　　项目产品建面约88-143㎡，清水房限定价20000元/㎡，首批次预计推售2、3、8、9栋，共计463套，带装修交付。预计总价约在190万起。

　　项目所处位置颇具优势，梓州大道以南，武汉路以北，西侧已有万科、中海、德商等多个项目，东侧距离昌公堰TOD直线米左右，同时向南离天府总部商务区东区也仅隔一条武汉路。

　　根据早前公开的规划方案，建发观唐映月的产品主推低密纯板式洋楼，容积率2.0。项目分南北两个地块，全阵列式布局，主南北朝向。产品包含建面约90-235㎡的唐风小高层、洋房及200-500㎡的跃层。

　　根据拿地时的规定，该项目建面约90㎡左右的房源占比约30%。而且项目清水房限定价约24500元/㎡，预计带装修交付k1体育，装修标准不超过3000元/㎡，以此计算项目起步价预计约在250万上下k1体育。这对麓湖板块而言，可能是片区内少有的低门槛高性价比面积段。